”ZIELONY” BUDYNEK BIUROWY WYRÓŻNIA SIĘ DREWNIANYM WZORNICTWEM I PROEKOLOGICZNĄ FILOZOFIĄ
Prawdziwie ekologiczny budynek biurowy w Tallinie, w Estonii, jest używany od wiosny 2018 roku. Jego nazwa pochodzi od lokalizacji przy Järvevana 7B w pobliżu centrum miasta, tuż przy jeziorze Ülemiste i orzeźwiającym sosnowym gaju. Z publicznego tarasu na dachu roztacza się widok na stare miasto i centrum Tallina.
Fotografie: Hepsor OÜ
Według Henri Laksa, Partnera i Członka Zarządu firmy deweloperskiej Hepsor OÜ, głównym celem było wybudowanie konkurencyjnego budynku biurowego, który wyraźnie wyróżnia się na tle innych wynajmowanych pomieszczeń biurowych w Tallinie. Cel ten okazał się być punktem wyjścia do osiągnięcia sukcesu.
"Wszystkie lokale są zajęte od czasu ukończenia, a opinie naszych najemców są naprawdę dobre. Udało nam się połączyć dobrą architekturę z unikalnymi, przyjaznymi dla środowiska rozwiązaniami technicznymi w zakresie ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zaopatrzenia w wodę. Przyciągnęło to również szeroki wachlarz najemców".
Henri Laks, Partner, Hepsor OÜ
POŁĄCZENIE ZRÓWNOWAŻONEJ ARCHITEKTURY I EFEKTYWNOŚCI ENERGETYCZNEJ
Pięciokondygnacyjny budynek posiada łącznie 5 800 m2 powierzchni biurowej. Został on zaprojektowany przez lokalną firmę architektoniczną Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ. Manager projektu rozwoju firmy Hepsor, Tarmo Tammemäe, kierował pracami projektowymi w zakresie funkcji ekologicznych. Właściwy projekt budowlany został zrealizowany przez Mitt&Perlebach OÜ, a kierował nim dyrektor budowlany Martin Varvas.
Drewniana fasada budynku wynika z ”zielonego” myślenia. Okna znajdują się za drewnianymi osłonami i żaluzjami, które chronią pomieszczenia przed działaniem promieni słonecznych. Energooszczędne ogrzewanie podłogowe utrzymuje ciepło budynku w zimie i chłodzi go latem. Panele słoneczne na dachu pomagają utrzymać niskie wydatki na energię.
Koncepcja kontrolowanej cyrkulacji TABS jest nowatorskim rozwiązaniem w zakresie ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń biurowych. Jak zwykle, w ciągu pierwszego roku, automatyka ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji została dostosowana tak, aby osiągnąć idealny poziom zdrowego i komfortowego klimatu wewnętrznego.
Środowisko naturalne zostało uwzględnione również w zaopatrzeniu budynku w wodę: Zaopatrzenie w wodę odbywa się częściowo z publicznej sieci wodociągowej, a częściowo na bazie wody deszczowej. Prawie 75% zużywanej wody jest pobierana z wody deszczowej.
Jednym z kluczowych aspektów budynku biurowego jest bezpieczeństwo pożarowe. Drewniane konstrukcje fasadowe, jak również drewniane ściany, sufity i ozdobne żaluzje zostały zabezpieczone ogniowo za pomocą przyjaznego dla środowiska środka ogniochronnego NT DECO. Zabezpieczenie to spełnia wymagania Euroklasy B-s1, d0.
”ZIELONE” BIURA SĄ DOBRE DLA LUDZI I FIRM
Piękny, wyróżniający się drewniany budynek jest wybudowany w harmonii z naturą, jest on ceniony wśród najemców również dzięki innym cechom. Zielony biurowiec jest ekologiczny w utrzymaniu, ale także atrakcyjny pod względem wzornictwa i wygodny w użytkowaniu.
Pomieszczenia Järvevana 7B zostały zajęte przez takie firmy jak Atea, Ridango i Toyota - a również firmy stojące za powstaniem budynku: Hepsor i Mitt&Perlebach mają swoje biura w tym miłym otoczeniu.
Henri Laks z firmy Hepsor mówi, że zamierzają zainwestować w zielony budynek również w przyszłości: nowe projekty są już w drodze w Tallinie w Estonii i Rydze na Łotwie.
